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政策法規ll深圳首推舊工業區可申請建設人才住房和保障性住房

發布時間:2019/03/25

來源:深圳特區報

       深圳特區報3月19日訊(記者 陳穎)記者昨日從深圳市規劃和自然資源局獲悉,該局已正式發布實施《深圳市拆除重建類城市更新單元計劃管理規定》,進一步規范我市拆除重建類城市更新單元計劃的管理工作,更好應對城市更新的新形勢。

       據悉,通過與各區城市更新機構的多次座談和交流,征求市直各部門、各區政府和社會公眾意見,結合城市更新工作實踐,梳理研究,最終形成該《管理規定》。該規定適用于我市拆除重建類城市更新單元計劃的制定、調整和調出。

      《管理規定》有不少創新亮點,包括化零為整,形成簡潔明了的操作手冊;實現更新單元計劃管理三種情形全覆蓋;首次提出對更新單元計劃實施有效期管理制度。批準的更新單元計劃(不含重點更新單元),自公告之日起有效期為兩年。有效期內未獲市政府或其授權機構批準的,該更新單元計劃按照公告要求失效。需延期的,可申請延期一年,原則上僅可延期一次。

       值得關注的是,除滿足申報的三種基礎情形,《管理規定》新增了兩種特殊情形。一是“工改保”,在城市基礎設施和公共服務設施支撐的前提下,規劃為工業的舊工業區可申請建設人才住房和保障性住房。其中工業區塊線內的按照工業區塊線管理辦法執行(依然要求距離軌道站點500米范圍內方可工改保)。二是舊住宅區,成片舊住宅區、適用棚戶區改造政策的,按照棚戶區改造相關規定實施改造。

       市規劃和自然資源局有關負責人表示,關于“工改保”,《管理規定》相比《關于加強和改進城市更新實施工作暫行措施》,主要是“工改保”的適用對象有所擴大。

      《暫行措施》規定了成片產業園區外,軌道站點500米范圍內規劃為工業工業區可以申請“工改保”;市政府于今年8月份印發的《深圳市工業區塊線管理辦法》(深府規[2018]14號),明確工業區塊線內、距離軌道站點500米范圍內的工業用地,可申請“工改保”。《管理規定》與該辦法進行銜接的同時,提出工業區塊線外的工業用地,只要滿足城市基礎設施、公共服務設施的要求,都可以申請進行“工改保”,不再設定距離軌道站點是500米還是1000米的要求。

責任編輯:萬翠霞

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