近期租房價格議價空間較大
發(fā)布時間:2016/11/02
進入十月,租賃需求明顯減少,而寶安各片區(qū)住宅租賃市場放盤量逐日增多,租賃價格出現(xiàn)較大回落。
自深圳10月4日出臺八條樓市調(diào)控新政以來,二手房交易市場明顯遇冷,房屋租賃成交市場也提前進入冬季。據(jù)深圳市正誠房屋理財市場研究中心數(shù)據(jù)顯示,寶安租賃房源量環(huán)比增加20%,租賃成交量環(huán)比下跌5%,價格環(huán)比下降8%,房屋出租空置期普遍延長10-15天。
租住在寶安西鄉(xiāng)財富港的李先生說道,自己在財富港租了3年的單間公寓,剛開始時,租2200元,這幾年間租金越來越高,現(xiàn)在租的這套3500元還是去年10月簽的租約,現(xiàn)在小區(qū)的價格波動較大,租房的談價空間也比較大,鄰居的其它租客普遍租金3000元—3200元。也就讓業(yè)主以3000元/月的價格續(xù)約了,租房子這些年,第一次碰到將租金了,感覺很開心。
而走訪一中介地產(chǎn)反饋,今年寶安租賃市場整體較低迷,今年租賃市場比往年差很多,走低趨勢明顯,近期更是冷淡。比如:碧海片區(qū),今年來一直不是很活躍,空置周期長。租金環(huán)比下調(diào)10%左右,三房以上的放盤到租出去平均要多10-20天。普遍業(yè)務(wù)員手上有5個業(yè)主委托的房源,花園裝修租金都很不錯,但是看房客戶很少,真的不好租,又回到了3.25新政時一樣。
隨著大部分二手房房源轉(zhuǎn)售為租,一些業(yè)主也會主動降低價格求快速出租減少房屋空置期,因此近期出租的房屋價格議價空間還是比較大的。