大戶型房源增多 有價無市
發布時間：2013/11/16
據正誠房屋管家市場研究中心統計，上周寶安各片區住宅業主放盤量逐漸增加，主要戶型為三房等大戶型。其中，碧海、流塘、翻身片區占市場三房出租量總數的70%，如：金港華庭、新錦安雅園等花園小區三房房源供過于求。除碧海片區小戶型出租量增加外，其他片區小戶型房源較少。碧海片區上周三房成交價格在3400元/月至3500元/月，一房主要集中在財富港和富通城三期，成交價格為2000元/月至2200元/月。
正誠房屋管家市場研究中心總監吳宗偉介紹，11月第二周各片區小戶型需求相對較多，其中一房出租成交量最多是位于碧海片區的財富港花園和寶城片區的海雅繽紛城花園，其中，財富港一房成交均價在2150元/月，海雅繽紛城花園一房成交價格平均為2200元/月。流塘片區三房出租房源比較多，各花園都有新增房源，其中，中糧錦云入伙，房源出租量占8%，由于該花園房源部分為精裝修房源，所以預計出租量會日漸增多。總來說，寶安租賃市場成交量呈現下滑趨勢，小戶型繼續走俏，大戶型出租房源有價無市。
一知名中介區域經理說，目前寶安住宅租賃熱點區域是濱海、碧海，冷門區域是寶城片區，主要原因是濱海和碧海片區交通便利，購物方便、環境優勢明顯。在兩年前選擇寶城片區的市內客戶，大部分轉至濱海、碧海和翻身片區。特別是碧海片區近3年來新增入伙樓盤增加10多個，加上交通、環境、購物等配套已成熟，租賃市場一直比較火爆。
