二手房成交量價齊升 租金平穩(wěn)增長
發(fā)布時間：2013/06/06
據(jù)深圳中原地產(chǎn)監(jiān)測，上周（5月27日-5月31日）二手住宅成交1587套，成交面積為13.78萬平方米，環(huán)比上升了6.51%。從各區(qū)看，南山和鹽田的成交量有所下降，其它各區(qū)的成交量都上升，除龍崗?fù)猓鲄^(qū)的升幅都超過10%，其中，寶安成交341套，環(huán)比上升了17.18%，龍崗仍為成交套數(shù)最多的區(qū)域。
在成交價格方面，上周二手住宅的成交均價為27619.11元/平方米，環(huán)比上漲了9.24%。從各區(qū)看，福田和龍崗的價格都比較穩(wěn)定；南山、寶安的價格漲勢強勁，分別上漲了12.58%、19.71%。
深圳中原地產(chǎn)副總經(jīng)理賀曉麗認為，二手房市場業(yè)主與置業(yè)者仍存在一定的博弈，最近一手供應(yīng)較多，可選擇性較大，也分流了一部分二手置業(yè)者，導(dǎo)致二手住宅的成交量仍處于徘徊狀態(tài)，但價格則由于結(jié)構(gòu)性影響一路高漲，后市仍將在高位震蕩上行。
二手房價格上漲及畢業(yè)潮的雙重影響，住宅租金也水漲船高，寶安各片區(qū)租賃市場活躍，價格平穩(wěn)增長。
據(jù)正誠房屋理財市場研究中心總監(jiān)吳宗偉表示，近期客戶找房數(shù)量逐漸增多，客源主要以白領(lǐng)、大學(xué)生、換租客戶及需求學(xué)位客戶等。客戶需求戶型普遍為小戶型，一房、兩房為租賃熱點房源。吳宗偉分析，6月租賃市場將持續(xù)火爆，各片區(qū)熱點房源將可能出現(xiàn)房源緊湊現(xiàn)象，價格在本月中旬會有一定上升空間。
